Распоряжение администрации города Сочи от 09.02.2015 N 47-р "О мерах по предотвращению и пресечению самовольного строительства на территории муниципального образования город-курорт Сочи"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 февраля 2015 г. № 47-р
О МЕРАХ ПО ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ И ПРЕСЕЧЕНИЮ
САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ
В целях более эффективного обеспечения интересов в сфере землепользования, устранения угроз экономической безопасности, обусловленных самовольной застройкой территории города-курорта Сочи:
1. Управлению муниципального земельного контроля администрации города Сочи (Карпинский) обеспечить взаимодействие по обмену информацией с государственным казенным учреждением Краснодарского края "Кубаньземконтроль" и федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими государственный земельный надзор.
2. Департаменту имущественных отношений администрации города Сочи (Пермяков) обеспечить утверждение формы примерного договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для строительства, заключаемого по результатам торгов.
3. Следующим отраслевым (функциональным) органам администрации города Сочи ежемесячно, в срок до 1-го числа, направлять в адрес департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края и управления информационных ресурсов администрации города Сочи (Змихновский) следующую информацию:
3.1. Управлению муниципального земельного контроля администрации города Сочи (Карпинский):
3.1.1. Направлять актуализированные реестры зданий и сооружений, возведенных с нарушением земельного законодательства, с обязательным приложением визуализации объектов для нанесения на интерактивную карту (в форме Excel).
3.1.2. Направлять информацию о принятых мерах, направленных на предотвращение, выявление и пресечение самовольного строительства.
3.2. Правовому управлению администрации города Сочи (Михальков):
3.2.1. Направлять актуализированные планы-графики сносов объектов самовольного строительства, разработанные с учетом сроков, установленных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (в форме Excel).
3.2.2. Направлять информацию о проведенных заседаниях межведомственной комиссии по вопросам самовольного строительства и принятых решениях.
3.2.3. Направлять информацию в части мониторинга судебных процедур по самовольному строительству на территории муниципального образования город-курорт Сочи.
3.3. Департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Зачитайлов):
3.3.1. Направлять актуализированные реестры зданий и сооружений, возведенных с нарушением законодательства о градостроительной деятельности, с обязательным приложением визуализации объектов для нанесения на интерактивную карту (в форме Excel).
3.3.2. Направлять актуализированную информацию о выданных разрешениях на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию на территории муниципального образования город-курорт Сочи (в форме Excel).
4. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Змихновский) ежемесячно, в срок до 6-го числа, опубликовывать на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет следующую сводную информацию:
4.1. Муниципальные реестры зданий и сооружений, возведенных с нарушением земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
4.2. Информацию о выданных разрешениях на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию на территории муниципального образования город-курорт Сочи.
4.3. Информацию в части мониторинга судебных процедур по самовольному строительству на территории муниципального образования город-курорт Сочи.
4.4. Создать на официальном сайте администрации города Сочи в информационно-телекоммуникационной сети Интернет гиперссылки на информационные ресурсы администрации Краснодарского края, отражающие вопросы предотвращения самовольного строительства и самовольного занятия земельных участков на территории муниципального образования город-курорт Сочи, в том числе на информационные ресурсы, включающие в себя визуализацию объектов самовольного строительства и самовольного занятия земельных участков (публичную интерактивную карту объектов самовольного строительства) в границах муниципальных образований Краснодарского края.
5. Департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи при поступлении запросов о представлении информации, необходимой для проведения правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав, от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представлять в срок, не превышающий 10 дней, обозначенную информацию касательно объекта капитального строительства:
5.1. Наличие (отсутствие) разрешения на строительство.
5.2. Наличие (отсутствие) утвержденной в установленном порядке схемы расположения объекта капитального строительства на земельном участке.
6. Утвердить план мероприятий по предотвращению, выявлению и пресечению самовольного строительства и самовольного занятия земельных участков на территории муниципального образования город-курорт Сочи (приложение), контроль за выполнением пунктов которого возложить в части, касающейся, на заместителя Главы города Сочи, директора департамента муниципальной службы и кадровой политики администрации города Сочи И.В. Владимирскую, заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера, заместителя Главы города Сочи, директора департамента городского хозяйства администрации города Сочи Е.С. Горлова и заместителя Главы города Сочи С.П. Юрина.
7. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Змихновский) разместить настоящее распоряжение на официальном сайте администрации города Сочи в информационно-коммуникационной сети Интернет.
8. Контроль за выполнением пунктов 3.3, 5 настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера, контроль за выполнением иных пунктов настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы города Сочи С.П. Юрина.
9. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ
Приложение
к распоряжению
администрации города Сочи
от 09.02.2015 № 47-р
ПЛАН
МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ, ВЫЯВЛЕНИЮ И ПРЕСЕЧЕНИЮ
САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И САМОВОЛЬНОГО ЗАНЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ
№ п/п
Наименование мероприятия
Срок исполнения
Ответственные исполнители
1
Заключение соглашений о взаимодействии по обмену информацией о выявлении, пресечении и устранении нарушений земельного законодательства на территории Краснодарского края между государственным казенным учреждением Краснодарского края "Кубаньземконтроль", управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю (далее по тексту - Управление Росреестра по Краснодарскому краю), управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Краснодарскому краю и Республике Адыгея, управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Краснодарскому краю и Республике Адыгея, органами местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, осуществляющих муниципальный земельный контроль
Февраль 2015 года
Управление муниципального земельного контроля администрации города Сочи (Карпинский)
2
Разработка и утверждение формы договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для строительства, заключаемого по результатам торгов, предусматривающего обязательные условия о недопущении изменения вида разрешенного использования земельного участка и о сроках освоения земельного участка
Февраль 2015 года
Департамент имущественных отношений администрации города Сочи (Пермяков)
3
Инвентаризация строящихся объектов с целью выявления фактов незаконного строительства объектов без получения разрешения на строительство
Ежемесячно
Управление муниципального земельного контроля администрации города Сочи (Карпинский)
Инвентаризация строящихся объектов с целью выявления фактов незаконного строительства объектов в нарушение выданного разрешения на строительство
Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Зачитайлов)
Разработка дополнительных планов мероприятий, направленных на предупреждение самовольного строительства без получения разрешения на строительство, соблюдение действующего законодательства в области земельных правоотношений на территориях муниципальных образований и обеспечение контроля за их исполнением
Ежемесячно
Управление муниципального земельного контроля администрации города Сочи (Карпинский)
Разработка дополнительных планов мероприятий, направленных на предупреждение самовольного строительства в нарушение выданного разрешения на строительство, соблюдение действующего законодательства в области земельных правоотношений на территориях муниципальных образований и обеспечение контроля за их исполнением
Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Зачитайлов)
4
Анализ каждого факта самовольного строительства, формирование наблюдательных дел по фактам нарушения законодательства о градостроительной деятельности Градостроительного и Земельного кодексов Российской Федерации с отслеживанием всех процедур по устранению этих нарушений (в части незаконного строительства объектов в нарушение выданного разрешения на строительство - департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи; в части незаконного строительства объектов без получения разрешения на строительство - управление муниципального земельного контроля администрации города Сочи)
Ежемесячно
Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Зачитайлов) (в части, касающейся);
управление муниципального земельного контроля администрации города Сочи (Карпинский) (в части, касающейся)
6
Усиление муниципального земельного контроля за самовольным захватом земельных участков
На постоянной основе
Управление муниципального земельного контроля администрации города Сочи (Карпинский)
7
Организация оперативного call-центра ("горячей линии") по вопросам самовольного строительства
На постоянной основе
Муниципальное казенное учреждение города Сочи "Единая дежурно-диспетчерская служба" (Черепов)
8
Информирование населения через средства массовой информации о действиях по выявлению признаков незаконного строительства при осуществлении покупки объектов недвижимости и о необходимости информирования органа местного самоуправления в случае, если стала известна информация о фактах незаконного строительства и нарушениях земельного законодательства; регулярное освещение хода борьбы с самовольным строительством с указанием нарушителей, принятых к ним мер административного воздействия (в части незаконного строительства объектов в нарушение выданного разрешения на строительство - департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи; в части незаконного строительства объектов без получения разрешения на строительство - управление муниципального земельного контроля администрации города Сочи)
На постоянной основе
Управление информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова)
при содействии департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Зачитайлов) (в части, касающейся),
управления муниципального земельного контроля администрации города Сочи (Карпинский) (в части, касающейся)
9
Мониторинг подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объектов завершенного строительства, а также отключения инженерными службами объектов самовольного строительства от коммуникаций
На постоянной основе
Департамент городского хозяйства администрации города Сочи (Горлов)
10
Работа по предъявлению судебных исков о сносе самовольных построек с обязательным заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета ответчику и другим лицам совершать действия по возведению объектов самовольного строительства; при предъявлении к администрациям муниципальных образований исков о признании права собственности на самовольные постройки лицами, осуществляющими самовольное строительство, предъявление встречных требований о сносе самовольных построек.
Своевременное направление в управление Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю судебных актов о сносе объектов или о приведении земельных участков в первоначальное состояние в целях принудительного исполнения судебных актов.
Направление сводной информации в адрес управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи в максимально короткие сроки о существующих исках о сносе самовольной постройки, вступивших в законную силу решениях суда, мерах о запрете на проведение регистрационных действий и иных принятых органом местного самоуправления мерах, позволяющих предотвратить осуществление государственной регистрации прав на основании представленных документов
На постоянной основе
Правовое управление администрации города Сочи (Михальков)
11
Организация работы по своевременному (в пределах восемнадцатидневного срока) информированию регистрирующего органа о результатах рассмотрения запроса и принятых мерах в случае поступления в орган местного самоуправления запроса от государственного регистратора о представлении необходимой информации в рамках правовой экспертизы представленных документов, в том числе информации о выданных разрешениях на строительство и утверждении схем размещения объектов капитального строительства на земельных участках
Передача материалов в соответствующие саморегулируемые организации для принятия мер к недобросовестным проектным организациям в случае выявления фактов разработки проектной документации в нарушение Градостроительного кодекса Российской Федерации либо при отсутствии установленных законодательством оснований начала проектирования
На постоянной основе
Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Зачитайлов)
Начальник
правового управления
администрации города Сочи
К.А.МИХАЛЬКОВ
------------------------------------------------------------------