Постановление администрации города Сочи от 29.10.2015 N 3066 "О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125009:1143 по улице Батумское шоссе Лазаревского района города Сочи"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2015 г. № 3066
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ
ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 23:49:0125009:1143 ПО УЛИЦЕ
БАТУМСКОЕ ШОССЕ ЛАЗАРЕВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ
М.А.А. обратился в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125009:1143 площадью 400 кв. м по улице Батумское шоссе Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от стороны земельного участка с точками 1 (52118,7443; 53573,4103) - 2 (52110,1779; 53575,7154) - 4,7 м; от стороны земельного участка с точками 2 (52110,1779; 53575,7154) - 3 (52108,0643; 53586,4579) - 1,7 м; от стороны земельного участка с точками 3 (52108,0643; 53586,4579) - 4 (52102,1526; 53590,1999) - 2,5 м; от стороны земельного участка с точками 4 (52102,1526; 53590,1999) - 5 (52105,5942; 53603,6301) - 4,3 м; от стороны земельного участка с точками 5 (52105,5942; 53603,6301) - 6 (52110,0847; 53606,9634) - 3,6 м; от стороны земельного участка с точками 6 (52110,0847; 53606,9634) - 7 (52120,5572; 53592,7605) - 3,9 м; от стороны земельного участка с точками 7 (52120,5572; 53592,7605) - 8 (52123,3759; 53588,9224) - 3,9 м.
Координаты точек земельного участка представлены в местной системе координат города Сочи в формате X; Y.
Номера точек взяты из градостроительного плана земельного участка № RU233090000 - 000000000007502.
Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125009:1143 площадью 400 кв. м по улице Батумское шоссе Лазаревского района города Сочи принадлежит на праве аренды М.А.А. (договор аренды земельного участка, предоставленного в пользование по результатам торгов от 27 марта 2015 года, № 4900009825 зарегистрирован 17 апреля 2015 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрации 23-23/050-23/046/801/2015-4010) сроком по 27 марта 2018 года, с видом разрешенного использования - "магазин".
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202. По информации о градостроительном регламенте земельного участка: зона "Ж-4" - многоэтажная жилая застройка до 36 метров.
М.А.А. представлена документация, подтверждающая необходимость отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125009:1143 площадью 400 кв. м по улице Батумское шоссе Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от стороны земельного участка с точками 1 (52118,7443; 53573,4103) - 2 (52110,1779; 53575,7154) - 4,7 м; от стороны земельного участка с точками 2 (52110,1779; 53575,7154) - 3 (52108,0643; 53586,4579) - 1,7 м; от стороны земельного участка с точками 3 (52108,0643; 53586,4579) - 4 (52102,1526; 53590,1999) - 2,5 м; от стороны земельного участка с точками 4 (52102,1526; 53590,1999) - 5 (52105,5942; 53603,6301) - 4,3 м; от стороны земельного участка с точками 5 (52105,5942; 53603,6301) - 6 (52110,0847; 53606,9634) - 3,6 м; от стороны земельного участка с точками 6 (52110,0847; 53606,9634) - 7 (52120,5572; 53592,7605) - 3,9 м; от стороны земельного участка с точками 7 (52120,5572; 53592,7605) - 8 (52123,3759; 53588,9224) - 3,9 м.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи 10 сентября 2015 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления М.А.А. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125009:1143 площадью 400 кв. м по улице Батумское шоссе Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от стороны земельного участка с точками 1 (52118,7443; 53573,4103) - 2 (52110,1779; 53575,7154) - 4,7 м; от стороны земельного участка с точками 2 (52110,1779; 53575,7154) - 3 (52108,0643; 53586,4579) - 1,7 м; от стороны земельного участка с точками 3 (52108,0643; 53586,4579) - 4 (52102,1526; 53590,1999) - 2,5 м; от стороны земельного участка с точками 4 (52102,1526; 53590,1999) - 5 (52105,5942; 53603,6301) - 4,3 м; от стороны земельного участка с точками 5 (52105,5942; 53603,6301) - 6 (52110,0847; 53606,9634) - 3,6 м; от стороны земельного участка с точками 6 (52110,0847; 53606,9634) - 7 (52120,5572; 53592,7605) - 3,9 м; от стороны земельного участка с точками 7 (52120,5572; 53592,7605) - 8 (52123,3759; 53588,9224) - 3,9 м.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи подготовлено заключение от 11 сентября 2015 года № 7-ОП-2015/2Л-3 о результатах публичных слушаний и принято решение о направлении Главе города Сочи рекомендаций о предоставлении М.А.А. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125009:1143 площадью 400 кв. м по улице Батумское шоссе Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от стороны земельного участка с точками 1 (52118,7443; 53573,4103) - 2 (52110,1779; 53575,7154) - 4,7 м; от стороны земельного участка с точками 2 (52110,1779; 53575,7154) - 3 (52108,0643; 53586,4579) - 1,7 м; от стороны земельного участка с точками 3 (52108,0643; 53586,4579) - 4 (52102,1526; 53590,1999) - 2,5 м; от стороны земельного участка с точками 4 (52102,1526; 53590,1999) - 5 (52105,5942; 53603,6301) - 4,3 м; от стороны земельного участка с точками 5 (52105,5942; 53603,6301) - 6 (52110,0847; 53606,9634) - 3,6 м; от стороны земельного участка с точками 6 (52110,0847; 53606,9634) - 7 (52120,5572; 53592,7605) - 3,9 м; от стороны земельного участка с точками 7 (52120,5572; 53592,7605) - 8 (52123,3759; 53588,9224) - 3,9 м - в связи с тем, что конфигурация земельного участка неблагоприятна для застройки, длина сторон участка по уличному фронту составляет 15 м, ширина - 9,5 м, что не соответствует градостроительным регламентам Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи (таблица 11), предусмотренным для территориальной зоны Ж-4 - минимальная длина стороны по уличному фронту - 40 м, минимальная ширина (глубина) - 25 м, и является неблагоприятным показателем для застройки в соответствии с пунктом 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202, постановляю:
1. Предоставить М.А.А. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125009:1143 площадью 400 кв. м по улице Батумское шоссе Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от стороны земельного участка с точками 1 (52118,7443; 53573,4103) - 2 (52110,1779; 53575,7154) - 4,7 м; от стороны земельного участка с точками 2 (52110,1779; 53575,7154) - 3 (52108,0643; 53586,4579) - 1,7 м; от стороны земельного участка с точками 3 (52108,0643; 53586,4579) - 4 (52102,1526; 53590,1999) - 2,5 м; от стороны земельного участка с точками 4 (52102,1526; 53590,1999) - 5 (52105,5942; 53603,6301) - 4,3 м; от стороны земельного участка с точками 5 (52105,5942; 53603,6301) - 6 (52110,0847; 53606,9634) - 3,6 м; от стороны земельного участка с точками 6 (52110,0847; 53606,9634) - 7 (52120,5572; 53592,7605) - 3,9 м; от стороны земельного участка с точками 7 (52120,5572; 53592,7605) - 8 (52123,3759; 53588,9224) - 3,9 м.
2. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Змихновский) разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Исполняющий обязанности
Главы города Сочи
А.Н.РЫКОВ
------------------------------------------------------------------