Постановление администрации города Сочи от 16.06.2015 N 1934 "О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402012:542 по улице Голубые дали, участок N 102, Адлерского района города Сочи"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2015 г. № 1934
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ
ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 23:49:0402012:542 ПО УЛИЦЕ
ГОЛУБЫЕ ДАЛИ, УЧАСТОК № 102, АДЛЕРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ
Общество с ограниченной ответственностью "Ростехинвест" обратилось в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402012:542 площадью 5000 кв. м по улице Голубые дали, участок № 102, Адлерского района города Сочи в части увеличения максимальной высоты зданий до конька крыши до 54 м.
Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402012:542 площадью 5000 кв. м по улице Голубые дали, участок № 102, Адлерского района города Сочи принадлежит на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью "Ростехинвест" (договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18 октября 2012 года, зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрации 23-23-22/329/2012-413), с видом разрешенного использования "строительство 72-квартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями в цокольном этаже приемно-сдаточного пункта банно-прачечного треста".
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202. По информации о градостроительном регламенте земельного участка: зона "Ж4" - многоэтажная жилая застройка до 36 метров.
Обществом с ограниченной ответственностью "Ростехинвест" представлена документация, подтверждающая необходимость отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402012:542 площадью 5000 кв. м по улице Голубые дали, участок № 102, Адлерского района города Сочи в части увеличения максимальной высоты зданий до конька крыши до 54 м.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи 17 декабря 2013 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления обществу с ограниченной ответственностью "Ростехинвест" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402012:542 площадью 5000 кв. м по улице Голубые дали, участок № 102, Адлерского района города Сочи в части увеличения максимальной высоты зданий до конька крыши до 54 м.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи подготовлено заключение от 19 декабря 2013 года № 30-ОП/1А-3 о результатах публичных слушаний и принято решение о направлении Главе города Сочи рекомендаций о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Ростехинвест" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402012:542 площадью 5000 кв. м по улице Голубые дали, участок № 102, Адлерского района города Сочи в части увеличения максимальной высоты зданий до конька крыши до 54 м в связи с тем, что данный земельный участок имеет сложный рельеф с перепадом отметок земли от 34,00 м до 50,00 м, и вследствие этого практически вся территория жилого комплекса и входы в здания расположены на отметке 44,40 м и 48,00 м, что гораздо выше планировочной отметки и является неблагоприятным показателем для застройки, что попадает под действие пункта 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202, постановляю:
1. Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Ростехинвест" разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402012:542 площадью 5000 кв. м по улице Голубые дали, участок № 102, Адлерского района города Сочи в части увеличения максимальной высоты зданий до конька крыши до 54 м.
2. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Змихновский) разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ
------------------------------------------------------------------